二級建築士 過去問
令和7年（2025年）
問39 (学科2（建築法規） 問14)

第一種住居地域でも、ホテル・旅館は延べ面積が一定以下（例：3,000m²以下）なら建てられる扱いです。
今回の建物は延べ面積300m²なので、この条件に十分おさまります。

したがって、この用途だけで直ちに禁止にはなりません。

ゴルフ練習場のような運動施設も、第一種住居地域で建てられる範囲が用意されている扱いです。

（面積制限が付くことがあります。）
今回の300m²程度の規模であれば、その範囲内として考えられます。

病院は、住居系の地域でも建てられる代表的な施設です。
このため、用途地域の制限だけを理由に「新築してはならない」とはなりにくいです。

自動車車庫は、住居系の地域でも一般に認められる用途です。
したがって、この敷地条件だけで禁止にはなりません。

正解選択肢（新築してはならない）です。

カラオケボックスは、第一種住居地域では建てられない扱いになります。
敷地の過半が第一種住居地域なので、そのルールで判断すると、この用途では新築できません。