二級建築士 過去問
令和3年（2021年）
問40 (学科2（建築法規） 問15)

１．間違いです。

昇降機塔の建築物の屋上部分で、その水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の１/８以下で緩和されるのは建築物の高さです。(令２条１項六号)

床面積での緩和ではありません。

２．間違いです。

令２条３項により、床面積が緩和される条件は宅配ボックス設置部分の１/100（六）を限度とした面積です。

問題文の１/50では限度を超えるため間違いです。

３．間違いです。

法53条３項により防火地域の耐火建築物に建蔽率が１/10加えることができるという緩和は「建蔽率の限度が８/10とされている地域外」が対象です。

ですので、問題文の内容は緩和の対象とならず建蔽率９/10とすることはできません。

４．間違いです。

法53条の２　２項により、「用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度」は200㎡です。

問題文の100㎡という記載は間違いです。

５．正しいです。

法52条６項により、老人ホームの共用の廊下もしくは階段の用に供する部分の床面積は容積率に算入しないことが記載されており、正しい文章です。

※正しいものを選ぶ問題なので注意してください

1　×

令第２条において、昇降機塔部分の水平投影面積が当該建物の建築面積の1/8以下においては高さ（12m以下まで）、および階数には算出しないとなっています。

延べ床面積に算入しないということはありません。間違いです。

2　×

宅配ボックスの床面積は、建物の床面積の合計の1/100を限度として延べ床面積に参入しなくてよいとなっています。

1/50ではありません、間違いです。

3　×

防火地域内で耐火建築物の場合（①）と特定行政庁による角地の指定のある敷地（②）においては、定められた建蔽率に1/10ずつ緩和が認められています。

ただし8/10以外の地域は除くとされていますので、問題文の敷地は緩和の対象外となります。間違いです。

4　×

第53条の２において、敷地面積の最低限度を定める場合は200㎡を超えてはならないとなっています。間違いです。

5　〇

法第52条において、老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものに関しては、共用の廊下もしくは階段の用に供する部分の床面積は、参入しないとあります。正しいです。

よって問の答えは　5　となります。

正しいのは、「老人ホームの共用の廊下の用に供する部分の床面積は、延べ面積に算入しない。」という記述です。

ここでいう「延べ面積」は、容積率を計算するときの基礎となる延べ面積です。

建築基準法では、共同住宅や老人ホームなどの共用の廊下・階段の床面積は、容積率を計算するときの延べ面積に算入しないこととされています。